Русскоязычный риэлтор
Дэн Марусин PREC
Лицензированный риэлтор в Британской Колумбии, говорю на русском и английском. Помогаю покупать, продавать и инвестировать в недвижимость в Ванкувере, Бернаби, Кокитламе, Ричмонде, Сюррее и других районах Lower Mainland. Более 13 лет опыта, без давления, с честными расчётами.
Кто я
Меня зовут Дэн Марусин — лицензированный риэлтор Personal Real Estate Corporation (PREC) в Британской Колумбии, член Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) и зарегистрирован в British Columbia Financial Services Authority (BCFSA). Брокераж — Renanza Realty Inc., 777 Hornby Street, Suite 600, Vancouver, BC V6Z 1S4.
Уже более 13 лет помогаю русскоязычным семьям и инвесторам покупать, продавать и инвестировать в недвижимость по всему Lower Mainland — от центра Ванкувера до Чилливака и горнолыжного Whistler. Мой подход — аналитический и прозрачный. Никакого давления и навязчивых продаж: я даю полные рыночные данные, расчёты и письменную стратегию, а решение принимаете вы — на ваших условиях и в ваше время.
Услуги
- Покупка дома, кондоминиума или таунхауса — от первого жилья до семейного дома и инвестиционной недвижимости
- Продажа — бесплатный CMA (анализ рыночной стоимости), маркетинговый план, переговоры и сопровождение до закрытия сделки
- VIP-доступ к presale (новостройкам) — Platinum-уровень ещё до публичного запуска
- Off-market и pocket-listings — недвижимость, которой нет на MLS
- Инвестиционная стратегия — cap rates, multiplex, анализ потенциала по Bill 44 SSMUH и Bill 47 TOD
- Налоговая аналитика — PTT, GST, CMHC, BC Home Flipping Tax, Empty Homes Tax, Foreign Buyer Tax, Underused Housing Tax (UHT)
- Письменный расчёт чистой прибыли при продаже — никаких сюрпризов на closing day
Где я работаю
Обслуживаю 21 город Lower Mainland. Среди районов с активной русскоязычной общиной чаще всего работаю здесь:
- Бернаби (Burnaby) — Brentwood, Metrotown, Highgate, Burnaby Heights
- Кокитлам (Coquitlam) — Burke Mountain, City Centre, West Coquitlam
- Ванкувер (Vancouver) — Westside, Downtown, East Van
- Норт Ванкувер (North Vancouver) — Lonsdale, Lynn Valley
- Ричмонд (Richmond) — Steveston, Brighouse, Cambie
- Сюррей (Surrey) — Newton, Cloverdale, South Surrey
- Порт Муди (Port Moody), Порт Кокитлам, Мейпл-Ридж (Maple Ridge), Питт Медоуз
- Уайт-Рок (White Rock), Дельта, Лэднер (Ladner), Цовассен (Tsawwassen)
- Лэнгли (Langley), Мишн (Mission), Эбботсфорд (Abbotsford), Чилливак (Chilliwack)
- Скуомиш (Squamish), Уистлер (Whistler)
Что вы получаете
- Прямой контакт со мной — никаких младших ассистентов и call-центров
- Бесплатный CMA в течение 24 часов
- VIP Platinum-доступ к новостройкам до публичного запуска
- Off-market и pocket-listing предложения
- Анализ зонирования и потенциала Bill 44 / Bill 47 для каждого участка
- Честные письменные расчёты затрат и чистой прибыли — каждый раз
- 16 бесплатных калькуляторов 2026 года: ипотека, CMHC, PTT, GST, capital gains, flipping tax и другие
Брокерский офис
Renanza Realty Inc.
777 Hornby Street, Suite 600
Vancouver, BC V6Z 1S4
778-918-5990 · dan@danmarusin.com
Часто задаваемые вопросы
Вы говорите на русском?
Да. Все консультации, переговоры, переписка и презентация документов могут проходить на русском языке. Контракты в Канаде заключаются на английском, и я объясню каждый пункт по-русски, чтобы у вас не было сомнений в том, что вы подписываете.
Я не резидент Канады. Могу ли я купить недвижимость?
Да, но с ограничениями. Федеральный запрет на покупку жилья иностранцами действует до 2027 года, есть исключения для определённых категорий и типов недвижимости. Дополнительно работают Foreign Buyer Tax (20%), Speculation & Vacancy Tax и Underused Housing Tax (UHT). Свяжитесь со мной — я разберу вашу конкретную ситуацию и подготовлю расчёт всех налогов.
Сколько стоят услуги риэлтора в BC?
При покупке услуги риэлтора покупателя обычно оплачиваются продавцом — для покупателя они бесплатны. При продаже комиссия в среднем составляет 3% от первых $100,000 + 1% от остальной суммы (плюс GST), делится между риэлтором продавца и риэлтором покупателя. Точные числа зависят от листинг-стратегии — я всегда даю письменное предложение с разбивкой комиссии и чистой прибыли.
Что такое presale (новостройка)?
Presale — это покупка квартиры или таунхауса в проекте, который ещё только строится или находится в стадии разрешений. Вы вносите задаток (обычно 5–20% частями), фиксируете цену и получаете готовое жильё через 1–4 года. У меня есть Platinum VIP-доступ ко многим проектам — это значит, что мои клиенты могут выбрать юниты на 1–2 недели раньше широкой публики, по более выгодным ценам.
Как мне начать?
Просто напишите или позвоните: dan@danmarusin.com или 778-918-5990. Расскажите, что вы рассматриваете — покупка, продажа, рефинансирование или просто хочется обсудить рынок. Я отвечу на русском в течение нескольких часов и подготовим план без обязательств.
Готовы начать?
Покупаете первую квартиру, продаёте дом или строите инвестиционный портфель — свяжитесь со мной. Обсудим ваши цифры на русском, без обязательств.